Det första steget för att kunna bygga vårt hus var att söka förhandsbesked.
Då vi bygger utanför detaljplanerat område (som det oftast är på landsbygden) behöver man ansöka om förhandsbesked för att kunna stycka av tomten.
"Förhandsbeskedet är ett sätt för dig att tidigt få reda på om det du planerar att bygga överhuvudtaget är möjligt att bygga på just den plats som du tänkt dig".
Tyvärr gick det inte lätt att få förhandsbeskedet.
Efter x antalsamtal till kommunen var svaret alltid att vi inte hade fått någon handläggare än. Efter någon vecka tyckte vi att det började vara väldigt konstigt att vi aldrig fick en handläggare för vårt ärende och ringde kommunen igen och ifrågasatte varför det tog så länge att ens påbörja ärendet. De höll med om att det var konstigt och tillslut kom det fram att vi visst hade en handäggare...
Varje gång jag ringde efter detta samtal sa det alltid att vi inte hade någon handläggare än.
Det första samtalet jag fick från vår handläggare missade jag och hon hade då lämnat ett meddelande påmitt mobilsvar. Glatt meddelade hon att vi får tänka om angående husmodell och att vi inte får bygga det huset vi ville för det passade inte in med Norrbottensgården som kommer bli vår granne. "Norrbottensgården" är mina föräldrars hus och är för övrigt inte alls en Norrbottensgård. Att de andra grannarna (bl.a. vår närmsta granne) inte alls har traditionella, gammeldags hus spelade ingen roll, hon förklarade det senare med att "det var synd att de fick bygga de husen". Enligt henne passade Smålandsvillan (som för övrigt är ett företag, inte en husmodell) inte in på landsbygden, det var för spetsigt tak (45 graders vinkel) och vi skulle dessutom ha spröjs.
Efter hennes meddelande fick jag panik och tänkte att nu är ju allting förstört. Ringde till Matte och grinade men vi kom överens om att ringa till vår kontaktperson Johannes på Smålandsvillan.
Han ringde upp senare på kvällen sa att det handläggaren sagt låter väldigt konstigt.
Johannes sa att lättast är att boka ett möte med handläggaren i stadshuset så det gjorde vi.
Jag hade för mig att på ett förhandsbesked skulle de inte bedömma hur huset ser ut, endast om man får bygga på den blivande tomten. På boverket.se hittade jag detta:
"Nämnden prövar inga detaljfrågor om till exempel byggnadens utformning eller exakta placering i förhandsbeskedet. Det gör de senare när du ansöker om bygglov".
Johannes följde med oss till stadshuset för att visa ritningar och bilder. Innan dess hade vi varit ut till Örarna och tagit kort på grannarnas hus och lite andra hus i byn för att visa hur olika husmodeller det finns där.
Det började med att handläggaren verkade totalt oförberedd och hade inte bokat något mötesrum så vi fick ha mötet ute i receptionen vid ett bar-bord...
Matte ledde hela mötet, var så jäkla stolt över honom.
Vi ifrågasatte varför hon överhuvudtaget bedömde hur huset såg ut då hon inte ska bry sig om det i ett förhandsbesked. Hon svarade att eftersom jag hade bifogat en bild på hur huset såg ut så gjorde hon det.
Matte sa då att om vi inte hade skickat med bilden så hade det inte varit några problem?
Nej det hade det inte varit svarade handläggaren.
Vi blir alltså bestraffade för att vi skickade med lite mer information än vad du behövde för att bedömma om vi får ett positivt förhandsbesked eller inte?
Ja det kan man säga säger hon (!!!).
Härifrån höll inte ett enda argument hon hade så det slutade med att husmodellen var helt okej, kanske även 45 graders vinkel på taket (hon var tvungen att åka ut till Örarna en gång till och kolla. Taken ser kanske annorlunda ut en andra gång...). Vi behövde inte heller ha spröjs, men det hade varit fint. Hade så lust att svara att då kan ju du ha det på ditt hus.
Det slutade med att hon skulle höra av sig när hon varit ut och kollat i Örarna.
Vi gickdärifrån och det kändes bra. Vi väntade i ca två veckor och handläggaren hade inte ringt. Till saken hör att det är omöjligt att få tag i henne via telefon och mail. Den 11 november skulle vårt ärende upp i byggnämden och innan dess ville vi veta vad som skulle sägas om takvinkeln.
Matte fick tag i henne samma dag som ärendet togs upp och då svarar hon att förhandsbeskedet är godkänt och att hon inte tagit upp något om husets utformning.
Matte sa att vi hade ju väntat på samtal från henne och då svarade hon att hon inte hunnit vara ut till Örarna så då hörde hon inte av sig.
Sammanfattningen blev att det kändes otroligt oseriöst och kasst bemötande av handläggaren. Men vi fick som vi ville i alla fall;)
Därefter kom fakturan för förhandsbeskedet och där skulle vi betala några tusenlappar för kommunikation (!), alltså mötet.
Självklart förstår jag att man tar tid från deras arbete och att det är en administrativ avgift men om inte hon hade gjort fel från början så hade vi aldrig behövt ha det där mötet, dessutom ledde ju inte mötet till något, i förhandsbeskedet står inte ett ord om husmodellen, takvinkel m.m.
förhandsbesked,
husbygge,
smålandsvillan,
takvinkel,
villanybro,
örarna,
Kommentera